Νέα παράταση αναμένεται να δοθεί στην υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος, καθώς το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) δεν έχει ακόμη τεθεί σε λειτουργία. Η εξέλιξη αυτή ανατρέπει το χρονοδιάγραμμα για την εφαρμογή του μέτρου από την 1η Οκτωβρίου 2026.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ προετοιμάζονται να ανακοινώσουν την παράταση, την οποία έχει ζητήσει και η ΠΟΜΙΔΑ. Η Ομοσπονδία υπογραμμίζει ότι η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων συνδέεται άμεσα με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας του ΜΙΔΑ.
Στο ΜΙΔΑ θα δημιουργείται ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο, στον οποίο θα συνδέονται τα στοιχεία των μισθώσεων. Ωστόσο, εκκρεμεί ακόμη τόσο η έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής όσο και η απόφαση που θα καθορίζει τις λεπτομέρειες για την καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζών.
Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, θα πρέπει πρώτα να ενεργοποιηθεί η εφαρμογή και να δηλωθούν οι τραπεζικοί λογαριασμοί των ιδιοκτητών. Στη συνέχεια θα μπορεί να τεθεί σε ισχύ το νέο καθεστώς, ώστε να είναι εφικτός και ο έλεγχος της μηνιαίας καταβολής των μισθωμάτων.
Η Ομοσπονδία ζητά νομοθετική παράταση της υποχρεωτικής τραπεζικής πληρωμής των μισθωμάτων για τουλάχιστον έξι μήνες από την έναρξη λειτουργίας της νέας εφαρμογής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στο ΜΙΔΑ. Παράλληλα, επαναφέρει το αίτημά της για συγκεκριμένες εξαιρέσεις από τις κυρώσεις.
Μεταξύ άλλων, προτείνει να εξαιρεθούν τα μισθώματα έως 500 ευρώ τον μήνα, οι μισθώσεις μεταξύ συμβαλλομένων άνω των 70 ετών, οι περιπτώσεις στις οποίες το ενοίκιο έχει ήδη προκαταβληθεί, καθώς και μισθώματα που έχουν κατασχεθεί ή εκχωρηθεί σε τρίτους έναντι οφειλής.
Εξαίρεση ζητείται επίσης για ποσά που κατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, εφόσον η συγκεκριμένη καταβολή δεν αναγνωριστεί ρητά ως αποδεκτός τρόπος πληρωμής.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά ακόμη να αποσαφηνιστεί το καθεστώς στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας. Ειδικότερα, προτείνει το μίσθωμα να μπορεί να καταβάλλεται σε κοινό λογαριασμό των συνιδιοκτητών, στον λογαριασμό ενός εξ αυτών ή σε λογαριασμό εξουσιοδοτημένου τρίτου, εφόσον έχει δηλωθεί στο ΜΙΔΑ.
Αντίστοιχη πρόβλεψη ζητείται και για μισθώματα που εισπράττονται μέσω πληρεξουσίων, δικηγόρων, εταιρειών διαχείρισης ακινήτων ή άλλων εξουσιοδοτημένων προσώπων.
