Μέχρι τα τέλη Μαΐου αναμένεται η επίσημη ανακοίνωση του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», που στοχεύει στην επαναφορά χιλιάδων κλειστών ή υποβαθμισμένων ακινήτων στην αγορά ενοικίων. Η κυβερνητική επιλογή να επιδοτηθούν με αυξημένους πόρους παρεμβάσεις σε υπάρχουσες κατοικίες αποσκοπεί στην άμεση ενίσχυση της διαθεσιμότητας και στην αναζωογόνηση περιοχών με ανενεργά διαμερίσματα.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει τα 500 εκατ. ευρώ και η υλοποίησή του θα γίνει σε δύο φάσεις. Πρώτα θα γίνει έλεγχος επιλεξιμότητας ώστε να διαπιστωθεί ποια ακίνητα μπορούν να ενταχθούν, ενώ από τις αρχές Σεπτεμβρίου προγραμματίζεται να ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων.
Η πρώτη φάση θα επικεντρωθεί σε κλειστές κατοικίες που μπορούν να επανενταχθούν στην αγορά ενοικίων, ενώ σε δεύτερο στάδιο το πρόγραμμα θα απλώσει δράσεις και σε ιδιοκατοικούμενα σπίτια που ήδη χρησιμοποιούνται από νοικοκυριά, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ενοίκων και όχι απλώς την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος.
Η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα του «Ανακαινίζω» αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου μέσω του gov.gr, όπου θα ξεκινήσει ο έλεγχος επιλεξιμότητας. Η διαδικασία προϋποθέτει πρώτα ένα «φίλτρο» ώστε να υποβάλουν αίτηση μόνο όσοι πληρούν πραγματικά τα κριτήρια και έχουν ρεαλιστική δυνατότητα συμμετοχής.
Το βασικό στοιχείο που διαφοροποιεί το πρόγραμμα είναι η σημαντική αύξηση της κρατικής ενίσχυσης: το ανώτατο ύψος των επιλέξιμων δαπανών ανεβαίνει έως και 36.000 ευρώ ανά ακίνητο—από περίπου 10.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο. Προβλέπεται δαπάνη έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και για επιφάνεια έως 120 τ.μ., επιτρέποντας ουσιαστικότερες εργασίες από απλές επιδιορθώσεις.
Η επιδότηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο με πλαφόν τα 300 ευρώ, ενώ το ποσοστό κάλυψης θα κυμαίνεται μεταξύ 80% και 90% του επιλέξιμου κόστους. Υπάρχουν επίσης προσαυξήσεις 5% για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά ΑμεΑ και για ακίνητα σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια ακολουθούν το μοντέλο του «Σπίτι μου 2»: εισόδημα έως 25.000 ευρώ για άγαμους, έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, και έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με επιπλέον προσαύξηση για κάθε επιπλέον τέκνο.
Η φιλοσοφία του «Ανακαινίζω» διαφοροποιείται από δράσεις όπως το «Εξοικονομώ»: το 80% των πόρων θα κατευθυνθεί σε εργασίες ανακαίνισης και το 20% σε ενεργειακές παρεμβάσεις. Αυτό αντικατοπτρίζει την εκτίμηση ότι πολλά παλιά διαμερίσματα χρήζουν συνολικής αναβάθμισης πέραν της ενεργειακής απόδοσης.
Σε μια περίοδο όπου οι πιέσεις στα ενοίκια παραμένουν έντονες και το διαθέσιμο απόθεμα είναι περιορισμένο, η έμφαση στα κλειστά ακίνητα δείχνει ότι η κυβέρνηση επιδιώκει να ενεργοποιήσει υπάρχουσες κατοικίες ως πρακτική αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, παρά αποκλειστικά μέσω νέων δανείων ή επιδοτήσεων ενοικίου.
