Νέα αντιπαράθεση για το μέλλον των πολεοδομιών ανοίγει ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας, με φόντο τον κυβερνητικό σχεδιασμό για τη μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Με ανάρτησή του στο Facebook, ο Χάρης Δούκας κατηγορεί την κυβέρνηση ότι με το νομοσχέδιο που ετοιμάζει «παραδίδει τις πόλεις στην τσιμεντοποίηση». Όπως υποστηρίζει, πρόκειται για την τρίτη πράξη του ίδιου έργου, μετά το μπόνους ορόφων και την υπέρμετρη δόμηση σε δήμους της βόρειας Αττικής. Κοινός παρονομαστής, σύμφωνα με τον ίδιο, είναι η υποταγή του αστικού χώρου στα συμφέροντα των εργολάβων.
«Να σταματήσουμε τον κατήφορο. Οι πόλεις δεν είναι οικόπεδα προς εκμετάλλευση», γράφει ο δήμαρχος Αθηναίων, κλείνοντας την ανάρτησή του με το ερώτημα «Θα τους αφήσουμε;». Στο υστερόγραφο στρέφεται και κατά της ηγεσίας της ΚΕΔΕ, από την οποία, όπως αναφέρει, δεν περιμένει τίποτα, καθώς βάζει συνεχώς πλάτη στα κυβερνητικά σχέδια.
Οι αντιδράσεις των δήμων
Η πιο οργανωμένη αντίδραση, πέρα από εκείνη του Χάρη Δούκα, καταγράφεται στον Βόρειο Τομέα της Αττικής. Έξι δήμοι έστειλαν κοινή επιστολή στον πρωθυπουργό, ζητώντας την απόσυρση της σχετικής μελέτης και την επανεξέταση του σχεδιασμού. Την επιστολή υπέγραψαν οι δήμαρχοι Χαλανδρίου Συμεών Ρούσσος, Λυκόβρυσης-Πεύκης Μάριος Ψυχάλης, Νέας Ιωνίας Παναγιώτης Μανούρης και Παπάγου-Χολαργού Ηλίας Αποστολόπουλος.
Αντίθετος με τον σχεδιασμό είναι και ο δήμαρχος Κηφισιάς Βασίλης Ξυπολυτάς, ο οποίος κάνει λόγο για έλλειψη διαβούλευσης και αιφνιδιασμό. Στην ίδια γραμμή κινείται ο δήμαρχος Φιλοθέης-Ψυχικού Χαράλαμπος Μπονάτσος, ο οποίος συντάσσεται με την ΚΕΔΕ για προσφυγή στο ΣτΕ, επικαλούμενος την αυτοδιοικητική αρμοδιότητα και την ανάγκη προστασίας της φυσιογνωμίας της πόλης.
Οι αντιδράσεις έχουν ξεπεράσει τα όρια της Αττικής. Ο δήμαρχος Μινώα Πεδιάδας Βασίλης Κεγκέρογλου δηλώνει κάθετα αντίθετος στη μεταφορά των ΥΔΟΜ και ανακοινώνει τη συμμετοχή του στην προσφυγή.
Η θέση της ΚΕΔΕ
Η ΚΕΔΕ έχει λάβει ομόφωνη απόφαση κατά της μεταφοράς των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο, χαρακτηρίζοντας την επιλογή αυτή «κόκκινη γραμμή» για την τοπική αυτοδιοίκηση. Παράλληλα, έχει προαναγγείλει προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
Οι δήμοι δεν αρνούνται την ανάγκη για ταχύτερες και πιο διαφανείς διαδικασίες. Υποστηρίζουν, ωστόσο, ότι η αλλαγή φορέα δεν αρκεί από μόνη της για να εξασφαλίσει αυτόν τον στόχο. Για τον λόγο αυτό ζητούν προαιρετική μεταφορά: οι δήμοι με επαρκώς στελεχωμένες υπηρεσίες να διατηρούν τις πολεοδομίες τους και οι υπόλοιποι να μπορούν να τις μεταβιβάσουν.
Σύμφωνα με την αυτοδιοίκηση, οι ΥΔΟΜ αποτελούν βασικό εργαλείο για τον τοπικό σχεδιασμό, την προστασία του χαρακτήρα των γειτονιών και τον έλεγχο των επεμβάσεων στον αστικό χώρο.
Τι προβλέπει ο κυβερνητικός σχεδιασμός
Η κυβέρνηση προωθεί τη μεταρρύθμιση των Υπηρεσιών Δόμησης και τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων τους στον νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), ο οποίος συνδέεται με το Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Στον νέο φορέα προβλέπεται να περάσουν η έκδοση οικοδομικών αδειών, οι προεγκρίσεις και οι βεβαιώσεις όρων δόμησης, ο έλεγχος των κατασκευών, καθώς και η τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας. Στόχος είναι να εφαρμοστεί ενιαία ψηφιακή διαδικασία, να οργανωθούν καλύτερα οι έλεγχοι και να αντιμετωπιστούν φαινόμενα διαφθοράς και αυθαιρεσίας.
Το σχέδιο προβλέπει, επίσης, τη σταδιακή αντικατάσταση του σημερινού δικτύου των ΥΔΟΜ από Κέντρα Δόμησης, τα οποία θα λειτουργούν υπό ενιαία διοικητική εποπτεία. Στο Τομεακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης του ΥΠΕΝ για την περίοδο 2026-2030 έχει ενταχθεί έργο ύψους 6,2 εκατ. ευρώ για την τεχνική και χρηματοοικονομική υποστήριξη της ενσωμάτωσης των ΥΔΟΜ στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Δύο διαφορετικά μέτωπα
Στην υπόθεση εξελίσσονται δύο συγγενικά, αλλά διαφορετικά ζητήματα. Η άμεση αντιπαράθεση των έξι δήμων του Βορείου Τομέα αφορά κυρίως το σχέδιο για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης. Η ευρύτερη αντίδραση της ΚΕΔΕ και δήμων όπως της Φιλοθέης-Ψυχικού και της Μινώα Πεδιάδας αφορά τη μεταφορά των ίδιων των πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο.
ΚΕΔΕ – ΥΠΕΝ: Τι συζήτησαν για πολεοδομικά σχέδια, οικισμούς και ΝΟΚ – Νέα συνάντηση την επόμενη εβδομάδα
Αποκάλυψη tanea.gr: Απίστευτο κι όμως ελληνικό – Γύρισε στην θέση του ο υπεύθυνος της Πολεοδομίας Μυκόνου
