Έως τις 27 Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί η καταβολή της επιστροφής ενοικίου σε περισσότερα από 1 εκατομμύριο νοικοκυριά. Η ΑΑΔΕ προετοιμάζει τις πιστώσεις στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025.
Η ενίσχυση υπολογίζεται στο ένα δωδέκατο (1/12) των ενοικίων που πληρώθηκαν μέσα στο έτος. Έτσι, για συνολική ετήσια δαπάνη 6.000 ευρώ, δηλαδή για μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ επί 12 μήνες, η επιστροφή ανέρχεται σε 500 ευρώ. Αν το μηνιαίο ενοίκιο ήταν 700 ευρώ, το ποσό της επιστροφής διαμορφώνεται στα 700 ευρώ.
Για την κύρια κατοικία το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Επομένως, για ενοικιαστή χωρίς παιδιά που κατέβαλε 1.000 ευρώ τον μήνα, η επιστροφή περιορίζεται στα 800 ευρώ. Με δύο εξαρτώμενα παιδιά, το ανώτατο όριο αυξάνεται στα 900 ευρώ.
Η προσαύξηση λόγω τέκνων, πάντως, δεν μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή υψηλότερη από το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης για το ενοίκιο. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε γονέα.
Ξεχωριστή επιστροφή, έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή, προβλέπεται για τη φοιτητική κατοικία. Αν, ωστόσο, περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά διαμένουν στην ίδια μισθωμένη κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μόνο μία φορά.
Η φετινή διαδικασία αφορά περισσότερους ενοικιαστές, καθώς διευρύνθηκαν τα εισοδηματικά όρια. Δικαιούχοι είναι:
- Άγαμοι με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ.
- Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, αντί για 4.000 ευρώ.
- Μονογονεϊκές οικογένειες με εισόδημα έως 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ, και επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Εκτός από το εισοδηματικό όριο, απαιτείται και η τήρηση περιουσιακού κριτηρίου. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του υπόχρεου, του συζύγου ή του μέρους συμφώνου συμβίωσης και των εξαρτώμενων τέκνων δεν πρέπει να υπερβαίνει, με βάση την πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ, τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης, καθώς και για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Το ακίνητο δεν χρειάζεται να ήταν μισθωμένο καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025. Για παράδειγμα, ενοικιαστής που κατέβαλε 600 ευρώ τον μήνα για επτά μήνες πλήρωσε συνολικά 4.200 ευρώ και δικαιούται επιστροφή 350 ευρώ. Εάν υπήρξαν περισσότερες διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος, υπολογίζεται το άθροισμα όλων των ενοικίων που καταβλήθηκαν.
Στις περιπτώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, η επιστροφή δεν υπολογίζεται με βάση το ποσό που αναγράφεται στο μισθωτήριο, εφόσον αυτό δεν εισπράχθηκε. Λαμβάνονται υπόψη μόνο τα μισθώματα που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά εισπραχθέντα.
Το ποσό που θα πιστωθεί σε κάθε δικαιούχο θα προκύψει από τις φορολογικές δηλώσεις και τα στοιχεία των μισθώσεων. Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί διασταυρώσεις ανάμεσα στα στοιχεία του μισθωτή, το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη, προκειμένου να εντοπιστούν τυχόν αποκλίσεις που μπορεί να επηρεάσουν το ύψος της ενίσχυσης.
Ειδική πρόβλεψη ισχύει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια. Οι συγκεκριμένοι δικαιούχοι θα λάβουν «δώρο» δύο ενοίκια, χωρίς να εφαρμόζονται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Όσοι ενοικιαστές εντοπιστούν να έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία τους θα υποχρεωθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό που έλαβαν, με τόκο. Παράλληλα, θα αποκλείονται από τη χορήγηση της ενίσχυσης για τα επόμενα τρία έτη.
