Σε μία ενιαία ψηφιακή υποδομή που θα συγκεντρώνει τα δεδομένα για κάθε ακίνητο της χώρας προχωρά το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με στόχο να περιοριστεί η πολυδιάσπαση πληροφοριών σε διαφορετικές πλατφόρμες, μητρώα και υπηρεσίες.
Ο σχεδιασμός αφορά τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων (ΕΚΑ), ο οποίος θα λειτουργεί ως κεντρική «δεξαμενή» δεδομένων για κτίρια, οικόπεδα και λοιπά ακίνητα. Η νέα υποδομή θα διασυνδέει στοιχεία από διαφορετικά πληροφοριακά συστήματα του Δημοσίου, ώστε οι υπηρεσίες να ανταλλάσσουν δεδομένα χωρίς ενδιάμεσες διαδικασίες και οι πολίτες να μην υποχρεώνονται να συγκεντρώνουν και να μεταφέρουν διαρκώς δικαιολογητικά.
Για την υλοποίηση του έργου θα διατεθούν συνολικά 3.720.000 ευρώ, ενώ η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή προτάσεων από τους ενδιαφερόμενους φορείς της αγοράς έχει οριστεί για τις 30 Νοεμβρίου 2026.
Σύμφωνα με την πρόσκληση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ο ΕΚΑ θα συγκεντρώνει, θα συστηματοποιεί και θα διασυνδέει πληροφορίες για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας της χώρας. Εκτός από τα βασικά στοιχεία των ακινήτων, στον κόμβο θα ενσωματώνονται δεδομένα που αφορούν την εκμετάλλευση και τη χρήση τους, όπως μισθώσεις, ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, καθώς και φορολογικές υποχρεώσεις.
Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά «το αντικείμενο του έργου αφορά στο σχεδιασμό, υλοποίηση, θέση και υποστήριξη της παραγωγικής λειτουργίας του Ενιαίου Κόμβου Ακινήτων και επιδιώκει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.)».
Ο ΕΚΑ αποτελεί ένα ακόμη κομμάτι στον ευρύτερο ψηφιακό σχεδιασμό του Δημοσίου για την ακίνητη περιουσία. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, η ενεργοποίηση του οποίου έχει καθυστερήσει εξαιτίας τεχνικών και λειτουργικών κενών που πρέπει να αντιμετωπιστούν. Οι δύο υποδομές, πάντως, δεν ταυτίζονται.
Μέσω του Ενιαίου Κόμβου Ακινήτων, τα δεδομένα θα αντλούνται σε πραγματικό χρόνο, περιορίζοντας την ανάγκη προσκόμισης εγγράφων από υπηρεσία σε υπηρεσία. Ειδικότερα, θα αξιοποιούνται πληροφορίες από:
- το ΜΙΔΑ, για φορολογικά στοιχεία, μισθώσεις, χρήση ακινήτου και εισοδήματα,
- το Ελληνικό Κτηματολόγιο, για νομικά και γεωμετρικά δεδομένα, ΚΑΕΚ και όρια οικοπέδων,
- τις Πολεοδομίες, για άδειες, όρους δόμησης και Ταυτότητα Κτιρίου,
- το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για δασικούς χάρτες και Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ),
- τον ΔΕΔΔΗΕ και τους ΟΤΑ, για στοιχεία ηλεκτροδότησης και τα τετραγωνικά μέτρα που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των δημοτικών τελών.
