Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν περιθώριο περίπου 1.000.000 ενοικιαστές κύριας κατοικίας ή φοιτητικής στέγης να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις στις φετινές φορολογικές δηλώσεις τους, ώστε να κατοχυρώσουν την επιδότηση ενός ενοικίου που δικαιούνται. Η πληρωμή της ενίσχυσης αναμένεται να πραγματοποιηθεί εντός του Νοεμβρίου.
Η προθεσμία είναι κρίσιμη, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα οριστικοποιήσει έως τότε τα στοιχεία πάνω στα οποία θα γίνει αυτόματα ο υπολογισμός της επιστροφής. Όσοι δεν διορθώσουν εγκαίρως τις ανακρίβειες στη δήλωσή τους κινδυνεύουν είτε να χάσουν την ενίσχυση είτε να λάβουν μειωμένο ποσό.
Οι δικαιούχοι είναι φέτος περίπου 1.000.000, δηλαδή κατά 70.000 περισσότεροι σε σχέση με πέρυσι, λόγω της διεύρυνσης των εισοδηματικών κριτηρίων. Ωστόσο, αρκετοί παλαιοί και νέοι δικαιούχοι ενδέχεται να αντιμετωπίσουν προβλήματα εξαιτίας λαθών στους κωδικούς του πίνακα 6 του εντύπου Ε1, όπου δηλώνονται τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025.
Η διόρθωση γίνεται με την υποβολή τροποποιητικής φορολογικής δήλωσης, χωρίς επιβολή προστίμου, καθώς πρόκειται για διαδικασία ενημερωτικού χαρακτήρα. Οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν αν έχουν καταχωρίσει σωστά τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και τα ποσά των ενοικίων που κατέβαλαν.
Σε περίπτωση που υπήρξαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια μέσα στο ίδιο έτος, στο Ε1 θα πρέπει να αποτυπώνονται με ακρίβεια οι επιμέρους περίοδοι μίσθωσης και τα αντίστοιχα ποσά. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, ώστε ο αριθμός του μισθωτηρίου και το δηλωθέν μίσθωμα να ανταποκρίνονται στο πραγματικό ενοίκιο.
Παράλληλα, οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν δηλώσει και επιβεβαιώσει τον σωστό αριθμό λογαριασμού IBAN στο σύστημα της ΑΑΔΕ (myAADE), προκειμένου να πιστωθούν τα χρήματα χωρίς προβλήματα μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης.
Για τη φοιτητική κατοικία είναι απαραίτητο να έχουν συμπληρωθεί σωστά τα στοιχεία της μισθωμένης κατοικίας, καθώς και ο ΑΚΑΜΠ/ΑΦΜ του φοιτητή.
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2025, όπως αυτή δηλώθηκε στο έντυπο Ε1 που υποβλήθηκε το 2026. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία τέκνων οι κωδικοί 817 έως 822.
Η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά ποσά που εμφανίζονται ως πραγματικά καταβληθέντα και επιβεβαιώνονται μέσω διασταύρωσης με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Τα ανώτατα ποσά της επιστροφής διαμορφώνονται ως εξής:
- 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα,
- 850 ευρώ για μισθωτή με ένα τέκνο,
- 900 ευρώ για μισθωτή με δύο τέκνα,
- προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.
Το πλαφόν εφαρμόζεται όταν το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο υπερβαίνει τα παραπάνω ποσά. Αν το ενοίκιο είναι χαμηλότερο, επιστρέφεται το 1/12 της πραγματικής ετήσιας δαπάνης. Σε περίπτωση φοιτητικής κατοικίας, προβλέπεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία.
Οι δηλώσεις των μισθωτών διασταυρώνονται τόσο με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο όσο και με τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή. Αν το ποσό που δηλώθηκε στο Ε1 του μισθωτή είναι υψηλότερο από εκείνο που αναγράφεται τόσο στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο όσο και στη δήλωση του εκμισθωτή, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ των δύο τελευταίων.
Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλώσει ο ενοικιαστής στο έντυπο Ε1.
Τα εισοδηματικά κριτήρια
Για την επιστροφή ενός ενοικίου απαιτείται η τήρηση συγκεκριμένων εισοδηματικών ορίων. Το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα του υπόχρεου, του συζύγου ή του μέρους συμφώνου συμβίωσης και των εξαρτώμενων τέκνων, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσης, δεν πρέπει να υπερβαίνει:
- τα 25.000 ευρώ για άγαμο, από 20.000 ευρώ,
- τα 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, από 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο,
- τα 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, από 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
Όσοι εντοπιστούν να έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, εντόκως με ετήσιο επιτόκιο 8,76%. Παράλληλα, θα αποκλειστούν από τη συγκεκριμένη παροχή για διάστημα τριών ετών.
