Οι τιμές των ενοικίων εμφανίζουν ξεκάθαρη άνοδο το τελευταίο διάστημα, πιέζοντας κυρίως φοιτητές και νοικοκυριά στην αναζήτηση στέγης. Σύμφωνα με διαθέσιμα στοιχεία, η αύξηση φτάνει το 4% με 5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, εξέλιξη που επιτείνει τις δυσκολίες για όσους ψάχνουν σπίτι.
Η επιβάρυνση δεν είναι ομοιόμορφη: οι διαφορές ανά περιοχή είναι έντονες. Ζώνες με υψηλή ζήτηση, όπως τα νότια προάστια της Αττικής αλλά και δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί, εμφανίζουν πολύ αυξημένα κόστη, αποτέλεσμα της περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων και της παρατεταμένης πίεσης στην αγορά.
Οι φοιτητικές περιοχές της Αθήνας καταγράφουν σημαντικές αυξήσεις. Σε συνοικίες όπως Ζωγράφου, Κουκάκι, Εξάρχεια, Αμπελόκηποι και Καλλιθέα το μέσο κόστος ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο ανέβηκε από περίπου 6 ευρώ πριν από μερικά χρόνια στα 10 ευρώ σήμερα, μεταβάλλοντας ριζικά το κόστος διαβίωσης των φοιτητών.
Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι ένα τυπικό φοιτητικό διαμέρισμα 50 τ.μ. φτάνει να ενοικιάζεται με 500 έως 600 ευρώ το μήνα, συχνά χωρίς να είναι ανακαινισμένο. Προσθέτοντας κοινόχρηστα και άλλα λειτουργικά έξοδα, το συνολικό μηνιαίο κόστος για έναν φοιτητή μπορεί να προσεγγίσει ακόμα και τα 1.000 ευρώ — ένα ποσό ιδιαίτερα βαρύ για τη μέση οικογένεια.
Αποτέλεσμα αυτής της πίεσης είναι οι δύσκολες επιλογές: πολλοί αναγκάζονται να μετακινηθούν μακριά από τα πανεπιστήμια, να μοιράζονται πιο πυκνά τους χώρους ή να αναζητούν εναλλακτικές λύσεις στέγασης. Η αγορά καταγράφει αυξημένη ζήτηση και περιορισμένη προσφορά, παράγοντες που διατηρούν την ανοδική τάση στα ενοίκια.
