Από την 1η Οκτωβρίου 2026 τίθεται σε ισχύ το υποχρεωτικό καθεστώς εξόφλησης μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος, με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να αποκλείει οριστικά νέο κύμα παρατάσεων.
Οι ενοικιαστές που θα συνεχίσουν να πληρώνουν «στο χέρι» θα στερηθούν την επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως για την κύρια κατοικία, ενώ θα αποκλείονται και από κάθε στεγαστική ενίσχυση ή επίδομα που συνδέεται με τη μίσθωση κατοικίας. Το ποσό της επιστροφής για την κύρια κατοικία φτάνει έως 800 ευρώ ετησίως και προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που θα εισπράττουν μισθώματα σε μετρητά θα χάνουν την αυτόματη έκπτωση 5% επί του ακαθάριστου εισοδήματος από ενοίκια, που σήμερα αναγνωρίζεται χωρίς την υποβολή δικαιολογητικών, με αποτέλεσμα αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.
Το υπουργείο επισημαίνει ότι μετά την εξάμηνη αναβολή από την 1η Απριλίου στην 1η Οκτωβρίου 2026 δεν προβλέπεται άλλο περιθώριο. Η μετάθεση, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, ήταν η τελευταία προκειμένου να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές προσαρμογές και να αποφευχθούν φαινόμενα δυσλειτουργίας.
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, όλα τα μισθώματα —είτε πρόκειται για κύρια κατοικία, φοιτητική στέγη είτε για επαγγελματικό ακίνητο— θα πρέπει να εξοφλούνται μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Η πληρωμή μπορεί να γίνεται με τραπεζική μεταφορά μέσω e-banking και η τραπεζική συναλλαγή θα αποτελεί το μοναδικό αποδεικτικό πληρωμής.
Το μέτρο εντάσσεται στην προσπάθεια περιορισμού της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα. Μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει αυτόματα τις τραπεζικές πληρωμές με τα μισθωτήρια και τις φορολογικές δηλώσεις, διευκολύνοντας τον εντοπισμό αδήλωτων ή υποδηλωμένων ενοικίων.
Σε πρακτικό επίπεδο, η τήρηση του νέου καθεστώτος σημαίνει ότι τόσο ενοικιαστές όσο και ιδιοκτήτες πρέπει να φροντίσουν ώστε οι συμφωνίες μίσθωσης να προβλέπουν τραπεζικές πληρωμές και να κρατούν τα σχετικά αποδεικτικά. Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται απώλεια δικαιωμάτων και φορολογικών ωφελημάτων, σύμφωνα με όσα έχει ανακοινώσει το οικονομικό επιτελείο.
