Μάχη για γκαρσονιέρες και studio ξεκινάει κάθε χρόνο με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής: χιλιάδες πρωτοετείς και οι οικογένειές τους βρίσκονται αντιμέτωποι με περιορισμένη προσφορά και ανοδικές τιμές, που αναδεικνύουν τη φοιτητική στέγη σε ένα από τα μεγαλύτερα οικονομικά και κοινωνικά προβλήματα της εποχής.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της Χρυσής Ευκαιρίας, η ζήτηση για μικρότερα ακίνητα έχει ενισχυθεί σημαντικά, ενώ παράγοντες όπως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, το αυξημένο ενεργειακό κόστος, η καθυστέρηση στη δημιουργία οικογένειας και η άνοδος των διαζυγίων έχουν διαμορφώσει ένα νέο τοπίο στην αγορά ακινήτων.
Η περιορισμένη προσφορά καθιστά τα μικρά διαμερίσματα «είδος εν ανεπαρκεία», ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα: στην Αττική, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, μόλις 1 στα 5 διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση είναι έως 55 τ.μ., γεγονός που πιέζει τις τιμές προς τα πάνω.
Ο χάρτης των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα
Στου Ζωγράφου η μέση τιμή φτάνει τα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση 6,30% σε σχέση με το 2025. Ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο 420 ευρώ, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. κινείται γύρω στα 590 ευρώ.
Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή ανέρχεται στα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., με τη μεγαλύτερη άνοδο, 7,30%. Το ενοίκιο για studio 35 τ.μ. διαμορφώνεται στα 440 ευρώ και για δυάρι 50 τ.μ. στα 630 ευρώ.
Στην Καλλιθέα η μέση τιμή είναι 11,53 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 5,70%. Το studio των 35 τ.μ. κοστίζει περίπου 400 ευρώ και το δυάρι των 50 τ.μ. περίπου 570 ευρώ.
Στο Αιγάλεω η μέση τιμή φτάνει τα 10,90 ευρώ ανά τ.μ., με άνοδο 6,90%. Το ενοίκιο για studio 35 τ.μ. ανέρχεται στα 380 ευρώ και για δυάρι 50 τ.μ. στα 540 ευρώ.
Στον Πειραιά η μέση τιμή είναι 11,40 ευρώ ανά τ.μ., με τη μικρότερη αύξηση μεταξύ των περιοχών που ερευνήθηκαν, 2,40%. Το studio 35 τ.μ. κοστίζει 400 ευρώ, ενώ το δυάρι 50 τ.μ. περίπου 570 ευρώ.
Η εικόνα που προκύπτει περιγράφει μια αγορά όπου οι μικρές κατοικίες γίνονται δυσεύρετες και ακριβές, δημιουργώντας πρόσθετη πίεση σε φοιτητές και οικογένειες την πιο κρίσιμη στιγμή της χρονιάς για τη στέγαση.
