Το υπουργείο Τουρισμού ενεργοποιεί το πρώτο οργανωμένο κύμα ελέγχων στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, εφαρμόζοντας για πρώτη φορά το νέο θεσμικό πλαίσιο που προβλέπει εποπτεία της αγοράς. Οι Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (ΠΥΤ) έχουν κληθεί να διενεργήσουν διοικητικούς ελέγχους σε 1.500 ακίνητα που επιλέχθηκαν από τα μητρώα της ΑΑΔΕ, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας διαδικασίας που αναμένεται να επεκταθεί σταδιακά σε μεγαλύτερο αριθμό καταλυμάτων.
Η σχετική νομοθεσία είχε παρουσιαστεί τον περασμένο Σεπτέμβριο από την υπουργό Τουρισμού Ολγα Κεφαλογιάννη, συνοδευόμενη από εγκύκλιο με τις τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές που οφείλουν να πληρούν τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σε αντίθεση με ένα εκτεταμένο πρόγραμμα επιτόπιων ελέγχων, το υπουργείο επιλέγει σε αυτή τη φάση μια πιο ευέλικτη διαδικασία, προκειμένου να ελέγξει γρήγορα μεγάλο όγκο υποθέσεων και να περιορίσει το διοικητικό κόστος.
Οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές των ακινήτων θα ενημερώνονται ηλεκτρονικά τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον έλεγχο και θα καλούνται να υποβάλουν πλήρη φάκελο με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά. Εφόσον τα στοιχεία είναι πλήρη και δεν προκύπτουν ενδείξεις παραβάσεων, ο διοικητικός έλεγχος θα ολοκληρώνεται χωρίς αυτοψία. Αν εντοπιστούν ασάφειες ή ενδείξεις μη συμμόρφωσης, οι ελεγκτές των ΠΥΤ θα μπορούν να προχωρούν σε επιτόπιο έλεγχο, κατόπιν ειδικής έγγραφης εντολής.
Τι να προσέξετε
Στο πλαίσιο των ελέγχων, οι διαχειριστές πρέπει να τεκμηριώσουν ότι τα καταλύματα πληρούν τις προβλεπόμενες προδιαγραφές. Μεταξύ άλλων, απαιτείται να αποδεικνύεται ότι το ακίνητο αποτελεί χώρο κύριας χρήσης, διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, καθώς και ασφάλιση αστικής ευθύνης για τυχόν ατυχήματα ή ζημιές. Υποχρεωτικά δικαιολογητικά είναι επίσης υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακός διακόπτης και κατάλληλη σήμανση διαφυγής. Στα έγγραφα που πρέπει να υπάρχουν περιλαμβάνονται ακόμη πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με χρήσιμα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Η ύπαρξη των ανωτέρω αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση για τη νόμιμη λειτουργία των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με το νέο πλαίσιο.
Δοκιμασία
Η έναρξη των ελέγχων αποτελεί την πρώτη ουσιαστική εφαρμογή του συστήματος εποπτείας της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Σημειώνεται ότι στις αρχές Ιουνίου ο Σύλλογος Υπαλλήλων των Περιφερειακών Υπηρεσιών Τουρισμού είχε επισημάνει δημόσια την καθυστέρηση στην ενεργοποίηση της διαδικασίας, παρά το γεγονός ότι η νομοθεσία είχε ήδη τεθεί σε ισχύ. Η τρέχουσα φάση, με επιλογή δειγμάτων από τα μητρώα της ΑΑΔΕ και προτεραιοποίηση των διοικητικών ελέγχων, στοχεύει στην ταχεία αποσαφήνιση της συμμόρφωσης των καταλυμάτων και στη σταδιακή επέκταση των ελέγχων σε ευρύτερο φάσμα ακινήτων.
