Η ΑΑΔΕ εξειδικεύει με νέα εγκύκλιο τους κανόνες για την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας και της βεβαίωσης οφειλής, εισάγοντας ευελιξία στα ποσοστά παρακράτησης και ξεκαθαρίζοντας το πλαίσιο για περιπτώσεις αναστολής οφειλών, μεταβιβάσεων ακινήτων και συμψηφισμών με το Δημόσιο.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο:
3. Στελέχη εταιρειών. Η εγκύκλιος διαφοροποιεί την ευθύνη των αλληλεγγύως ευθυνόμενων φυσικών προσώπων (διαχειριστές, μέλη διοίκησης, πρόεδροι, διευθύνοντες σύμβουλοι, μέτοχοι) ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής τους στην εταιρεία. Ειδικότερα, όσοι είχαν κατά τα δύο τελευταία έτη της θητείας τους συμμετοχή έως 5% σε μη εισηγμένες εταιρείες ή έως 0,5% σε εισηγμένες απολαμβάνουν ευνοϊκότερο καθεστώς: οι τακτοποιημένες ληξιπρόθεσμες οφειλές του νομικού προσώπου δεν θα προσμετρώνται στον προσδιορισμό του ποσοστού παρακράτησης κατά τη μεταβίβαση ακινήτου του φυσικού προσώπου. Αντίθετα, όταν το ποσοστό συμμετοχής υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, οι οφειλές της εταιρείας θα λαμβάνονται υπόψη κανονικά και μπορεί να επιβληθεί παρακράτηση από 7% έως και 70% επί του τιμήματος. Στον υπολογισμό του ποσοστού συμμετοχής περιλαμβάνονται και οι συμμετοχές συζύγου, μέρους συμφώνου συμβίωσης και συγγενών πρώτου και δεύτερου βαθμού, με στόχο την αποτροπή τεχνητού κατακερματισμού μετοχικών ποσοστών. Επιπλέον, για ορισμένες κατηγορίες οφειλών των αλληλεγγύως ευθυνόμενων προσώπων με μικρή συμμετοχή, οι οφειλές δεν θα εμφανίζονται στη βεβαίωση οφειλής, εκτός αν ζητηθεί ρητά από τον ίδιο τον φορολογούμενο.
1. Οφειλές σε αναστολή. Για φορολογουμένους με ληξιπρόθεσμες οφειλές άνω των 50.000 ευρώ που έχουν τεθεί σε αναστολή είσπραξης, είτε με δικαστική απόφαση είτε με απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ), η ΑΑΔΕ αλλάζει το πλαίσιο παρακράτησης κατά τη μεταβίβαση ακινήτου. Εφόσον ο οφειλέτης προσκομίζει επαρκείς εγγυήσεις ή εμπράγματες ασφάλειες για το υπόλοιπο της οφειλής, το ποσοστό παρακράτησης μπορεί να μειωθεί σημαντικά, ακόμη και έως 5% του τιμήματος. Ως διασφάλιση γίνεται αποδεκτή, μεταξύ άλλων, η εγγραφή πρώτης υποθήκης σε άλλο ακίνητο ελεύθερο βαρών ή άλλη αποδεκτή εγγύηση· για τον υπολογισμό της αξίας της εμπράγματης ασφάλειας η ΑΑΔΕ λαμβάνει υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου. Όσο μεγαλύτερη η προσφερόμενη διασφάλιση, τόσο μικρότερη μπορεί να είναι η παρακράτηση.
2. Τίμημα χαμηλότερο της αντικειμενικής αξίας. Όταν το συμφωνηθέν τίμημα μεταβίβασης είναι κατώτερο της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και η παρακράτηση που προκύπτει από το τίμημα δεν επαρκεί για την κάλυψη των οφειλών, η ΑΑΔΕ θα υπολογίζει την παρακράτηση με βάση την αντικειμενική αξία.
4. Πληρωμές από το Δημόσιο. Στη ρύθμιση για την έκδοση αποδεικτικού ενημερότητας σχετικά με είσπραξη ποσών από φορείς του Δημοσίου και συμψηφισμούς, οι μη ληξιπρόθεσμες οφειλές δεν λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του ποσοστού παρακράτησης κατά την πληρωμή· υπάρχει ωστόσο η δυνατότητα συμψηφισμού χρεών και απαιτήσεων. Αν ο δικαιούχος της απαίτησης κατά του Δημοσίου έχει βεβαιωμένες ατομικές οφειλές προς το Δημόσιο (ληξιπρόθεσμες ή μη), ανεξαρτήτως ύψους, το ποσοστό παρακράτησης επί της είσπραξης είναι υποχρεωτικά 100% και έως το ύψος των βεβαιωμένων οφειλών, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του συμψηφισμού. Στις ατομικές οφειλές συμπεριλαμβάνονται και οι οφειλές αποβιωσάντων οφειλετών για τις οποίες ο δικαιούχος φέρει ευθύνη ως κληρονόμος κατά το ποσοστό της κληρονομικής του μερίδας, καθώς και οφειλές από φόρο εισοδήματος που έχουν βεβαιωθεί στον ΑΦΜ της ή του συζύγου. Εάν ο δικαιούχος έχει οφειλές προς το Δημόσιο ως αλληλεγγύως ευθυνόμενο πρόσωπο (π.χ. οφειλές βεβαιωμένες σε νομικό πρόσωπο), δεν πληρούται η προϋπόθεση αμοιβαιότητας για συμψηφισμό.
