Η κυβέρνηση ετοιμάζει άμεση παρέμβαση στην αγορά κατοικίας με το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», που αναμένεται να παρουσιαστεί εντός των προσεχών ημερών και να τεθεί σε εφαρμογή μέσα στον Ιούνιο.
Στόχος της πρωτοβουλίας είναι να ενεργοποιήσει το ανενεργό οικιστικό απόθεμα: μέσω ευρύτερων εργασιών ανακαίνισης —και όχι αποκλειστικά ενεργειακής αναβάθμισης— να μετατραπούν σε κατοικήσιμα χιλιάδες ακίνητα που σήμερα παραμένουν κλειστά ή υποχρησιμοποιημένα, ώστε να διατεθούν προς ενοικίαση ή πώληση και να περιοριστεί η στεγαστική πίεση.
Το «Ανακαινίζω» προβλέπει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ και σημαντικά διευρυμένη κάλυψη δαπανών σε σχέση με προηγούμενους κύκλους. Η επιδότηση μπορεί να φτάνει έως και το 90%-95% του κόστους ανακαίνισης, με βασικό πλαφόν τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία — έναντι ανώτατου ορίου 10.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο.
Το ποσό αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί: έτσι, για παράδειγμα, οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να δικαιούται έως και 46.000 ευρώ. Επιπλέον, θα ισχύουν υψηλότερα εισοδηματικά όρια ένταξης και η επιδότηση θα κλιμακώνεται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών κάθε νοικοκυριού.
Η παρέμβαση αφορά παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ., με την επιδότηση να υπολογίζεται έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στόχος είναι η άμεση αύξηση της προσφοράς στην αγορά, καθώς οι αναλύσεις δείχνουν ότι η ενίσχυση της προσφοράς αποτελεί τον πιο αποτελεσματικό τρόπο μείωσης των πιέσεων στις τιμές, αντί της απλής αύξησης επιδομάτων που ενισχύει τη ζήτηση.
Η εφαρμογή του προγράμματος θα γίνει σε δύο φάσεις: στην πρώτη, που αναμένεται να ξεκινήσει τον Ιούνιο, θα πραγματοποιηθεί ο έλεγχος των ακινήτων προκειμένου να επιλεγούν όσα πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης. Στη δεύτερη φάση, η οποία εκτιμάται ότι θα αρχίσει τον Σεπτέμβριο, θα υποβληθούν οι αιτήσεις από τους ιδιοκτήτες που θα έχουν εγκριθεί.
Σύμφωνα με πληροφορίες, προτεραιότητα θα δοθεί στην αξιολόγηση κλειστών κατοικιών, με επακόλουθη εξέταση ακινήτων που ήδη κατοικούνται. Η στρατηγική δίνει έμφαση στην ταχεία διαθεσιμοποίηση κατοικιών ώστε να υπάρξει απτό αποτέλεσμα στην προσφορά μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Το βάρος του προγράμματος θα πέσει κυρίως στις δαπάνες ανακαίνισης και σε μικρότερο ποσοστό στις ενεργειακές παρεμβάσεις: εκτιμάται ότι περίπου το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες ανακαίνισης και το υπόλοιπο 20% ενεργειακές αναβαθμίσεις, με στόχο την αναζωογόνηση του οικιστικού αποθέματος χωρίς να καθυστερούν οι εργασίες λόγω πολύπλοκων ενεργειακών απαιτήσεων.
Στελέχη της αγοράς κατοικίας και κυβερνητικές πηγές αναφέρουν ότι το πρόγραμμα, εφόσον υλοποιηθεί όπως έχει σχεδιαστεί, μπορεί να αλλάξει ριζικά το τοπίο της προσφοράς στην ελληνική αγορά και να ανακουφίσει τη ζήτηση χωρίς να πυροδοτήσει περαιτέρω άνοδο τιμών.
