Σε μια κίνηση που στοχεύει να ενεργοποιήσει χιλιάδες ανενεργά ακίνητα και να ανασάνει η αγορά ενοικίων, η κυβέρνηση ετοιμάζει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί έως τα τέλη Μαΐου. Στόχος είναι όχι μόνο η ενεργειακή αναβάθμιση αλλά κυρίως η ουσιαστική ανακαίνιση διαμερισμάτων που σήμερα παραμένουν κλειστά ή υποβαθμισμένα.
Το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση θα επικεντρωθεί στον έλεγχο επιλεξιμότητας των ακινήτων ώστε να εντοπιστούν εκείνα που μπορούν να επανέλθουν στην αγορά ενοικίασης. Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων προβλέπεται να ξεκινήσει από τις αρχές Σεπτεμβρίου.
Η δεύτερη φάση θα αφορά κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση· εκεί ο σκοπός είναι να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής των νοικοκυριών μέσω ανακαινίσεων και όχι η άμεση αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος προς ενοικίαση.
Η πλατφόρμα του προγράμματος στο gov.gr αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα ξεκινούν από τον έλεγχο επιλεξιμότητας μέσω της πλατφόρμας και, εφόσον πληρούν τα κριτήρια, θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση τον Σεπτέμβριο — μια διαδικασία που ορίζει εκ των προτέρων ένα φίλτρο ώστε να προχωρούν μόνο όσοι έχουν πραγματικές δυνατότητες συμμετοχής.
Το βασικό στοιχείο που διαφοροποιεί το «Ανακαινίζω» είναι η σημαντική αύξηση της κρατικής ενίσχυσης. Το ανώτατο ύψος των επιλέξιμων δαπανών ανεβαίνει έως και 36.000 ευρώ ανά ακίνητο — από περίπου 10.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο — με πλαφόν 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για επιφάνεια έως 120 τ.μ., επιτρέποντας πιο ουσιαστικές παρεμβάσεις από απλές επισκευές.
Το ποσοστό επιδότησης θα κυμαίνεται μεταξύ 80% και 90% του επιλέξιμου κόστους, με επιπλέον προσαυξήσεις 5% για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά με ΑμεΑ, καθώς και για ακίνητα σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια ακολουθούν το πρότυπο του «Σπίτι μου 2»: εισόδημα έως 25.000 ευρώ για άγαμους, έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, και έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαυξήσεις για κάθε επιπλέον παιδί.
Στην κατανομή των παρεμβάσεων, το 80% θα αφορά εργασίες ανακαίνισης και το 20% ενεργειακές παρεμβάσεις, διαφοροποιώντας ρητά τη φιλοσοφία από δράσεις τύπου «Εξοικονομώ». Η προσέγγιση αυτή ανταποκρίνεται στο γεγονός ότι πολλά παλιά διαμερίσματα αντιμετωπίζουν προβλήματα πέραν της ενεργειακής απόδοσης — απαιτούν γενική αναβάθμιση.
Το «Ανακαινίζω» έρχεται σε μια περίοδο αυξημένων πιέσεων στην αγορά ενοικίων και περιορισμένου διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών. Με την προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα, η κυβέρνηση επιδιώκει να αξιοποιήσει την υπάρχουσα κατοικία ως λύση στο στεγαστικό πρόβλημα — και όχι μόνο μέσω νέων δανείων ή επιδοτήσεων ενοικίου — προσφέροντας ταυτόχρονα κίνητρα για εντονότερες και πιο ολοκληρωμένες παρεμβάσεις.
