Σε φάση έκτακτης παρέμβασης εισέρχεται το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς η κυβέρνηση ανακοίνωσε χθες μια προσωρινή λύση για να αποτραπεί ο αποκλεισμός χιλιάδων δικαιούχων που δεν προλαβαίνουν να ολοκληρώσουν τη συμβασιοποίηση των στεγαστικών τους δανείων έως τις 2 Ιουνίου 2026.
Μετά από ασφυκτικές πιέσεις από την αγορά, τις τράπεζες αλλά και από πολίτες που κινδύνευαν να χάσουν τις εγκρίσεις τους, τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής ανακοίνωσαν μια νέα «γέφυρα»: όσοι έχουν ήδη λάβει έγκριση αλλά δεν θα προλάβουν την αρχική προθεσμία, θα έχουν χρονικό περιθώριο μέχρι τις 31 Αυγούστου 2026 για να ολοκληρώσουν τη συμβασιοποίηση, με πόρους της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Το κουβάρι του προβλήματος ξετυλίγεται γύρω από τις δεσμεύσεις της χώρας στο Ταμείο Ανάκαμψης. Σύμφωνα με την ανακοίνωση των συναρμόδιων υπουργείων, οι προθεσμίες που συνδέονται με τη χρηματοδότηση από το Ταμείο είναι «απολύτως ανελαστικές», καθώς συνδέονται με συγκεκριμένα ορόσημα του σχεδίου «Ελλάδα 2.0». Μη επίτευξη αυτών των οροσήμων μπορεί να οδηγήσει ακόμα και σε απώλεια ευρωπαϊκών πόρων, εξηγούν κυβερνητικές πηγές.
Η απόφαση για την παράταση λειτουργεί ως μηχανισμός διάσωσης για εγκρίσεις που υπό άλλες συνθήκες θα χάνονταν οριστικά. Μέχρι σήμερα, το πρόγραμμα έχει απορροφήσει κατά 88,7% τους διαθέσιμους πόρους: έχουν εγκριθεί 14.157 στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους περίπου 1,7 δισ. ευρώ.
Ωστόσο, πίσω από τα συνολικά νούμερα η αγορά στεγαστικής στέγης παραμένει πιεσμένη: η αυξημένη ζήτηση ανέβασε τις τιμές, ενώ έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος και γραφειοκρατικές καθυστερήσεις έθεσαν εμπόδια. Πολλοί δικαιούχοι αντιμετωπίζουν καθυστερήσεις σε τεχνικούς και νομικούς ελέγχους, σε εκδόσεις ηλεκτρονικών ταυτοτήτων ακινήτων, σε συμβόλαια και στην εύρεση συμβολαιογράφων.
Στην πράξη, οι δικαιούχοι του «Σπίτι μου ΙΙ» χωρίζονται σε δύο μεγάλες κατηγορίες. Η πρώτη περιλαμβάνει όσους έχουν σχεδόν ολοκληρώσει τη διαδικασία: βρήκαν ακίνητο χωρίς σοβαρές πολεοδομικές ή νομικές εκκρεμότητες, έχουν τακτοποιήσει ηλεκτρονικές ταυτότητες και ελέγχους και βρίσκονται κοντά στη συμβασιοποίηση. Αυτοί θεωρούνται οι «ασφαλείς» και, σε μεγάλο ποσοστό, θα προλάβαιναν την προθεσμία της 2ας Ιουνίου.
Η δεύτερη κατηγορία αφορά όσους, παρά την έγκριση από τις τράπεζες, παραμένουν «μπλοκαρισμένοι» στη γραφειοκρατία: προβλήματα με πολεοδομικές τακτοποιήσεις, ελλείψεις εγγράφων, καθυστερήσεις συμβολαιογράφων ή ακίνητα που τελικά δεν πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος. Αυτοί είναι που κινδύνευσαν περισσότερο να μείνουν εκτός και για πολλούς η παράταση έως τις 31 Αυγούστου ίσως να μην είναι αρκετή.
Η μεταφορά των εκκρεμών εγκεκριμένων δανείων μέχρι τις 31 Αυγούστου μέσω πόρων της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας αποσκοπεί ουσιαστικά στο να δημιουργήσει μια «δεύτερη γραμμή σωτηρίας» για τους πιο ευάλωτους της δεύτερης κατηγορίας. Το μεγάλο στοίχημα είναι αν αυτό το χρονικό «παράθυρο» θα απορροφήσει την πίεση της αγοράς ή θα αφήσει πίσω του νέες ομάδες εγκλωβισμένων δικαιούχων.
Πηγή: O.T.
