Η γεωργική παραγωγή στη χώρα μας αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, κυρίως εξαιτίας του ισχύοντος πολεοδομικού πλαισίου που περιορίζει τις δυνατότητες των αγροτών. Καθώς περισσότερα από 35 εκατομμύρια αγροτεμάχια είναι μικρότερα από τέσσερα στρέμματα, η κατασκευή αποθηκευτικών χώρων για αγροτικά εργαλεία γίνεται σχεδόν αδύνατη. Το γήπεδο που απαιτείται σύμφωνα με την τρέχουσα νομοθεσία είναι τουλάχιστον τέσσερις στρέμματα και must have πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.
Αυτή η κατάσταση δημιουργεί ένα κενό που ενδέχεται να οδηγήσει σε κλοπές και φθορές των γεωργικών εργαλείων, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να αποτρέψει και τη συνέχιση των καλλιεργειών. Η αύξηση αυτών των κινδύνων φέρνει στο προσκήνιο μια σημαντική ανάγκη για την αναθεώρηση των κανονισμών που διέπουν την αγροτική δόμηση.
Η κατασκευή μικρών αγροτικών αποθηκών ήταν εφικτή στο παρελθόν με υπουργική απόφαση, όμως η ρύθμιση αυτή καταργήθηκε το 2020, άφηνοντας πολλούς αγρότες χωρίς τις κατάλληλες υποδομές. Στη συγκεκριμένη ρύθμιση που ίσχυε, επιτρεπόταν η ανέγερση αποθηκών σε αγροτεμάχια 1.000 τετραγωνικών μέτρων, με ελάχιστη απόσταση από τα όρια του γηπέδου. Ο περιορισμός για την ανέγερση αποθηκών σε γη που είναι τουλάχιστον τέσσερα στρέμματα είναι μη λειτουργικός, αφού οι αγροτικοί δρόμοι υποστηρίζουν αποκλειστικά την αγροτική χρήση και δεν συνδέονται με οικιστική ανάπτυξη.
Μία από τις σημαντικές ανησυχίες είναι η υποχρεωτική χρήση λιθοδομής για αυτές τις αποθήκες, καθώς αυτό ενέχει σειρά τεχνικών και οικονομικών προβλημάτων. Η αναγκαία έλλειψη εξειδικευμένων τεχνιτών και το αυξημένο κόστος κατασκευής σε σχέση με συμβατικά υλικά καθιστούν τη διαδικασία ακόμα πιο δύσκολη. Επιπλέον, η κατασκευή με πέτρα περιορίζει τον ωφέλιμο εσωτερικό χώρο, γεγονός που επηρεάζει τις ήδη μικρές αποθήκες των 15 τετραγωνικών μέτρων.
Ακούγεται ελπιδοφόρο το γεγονός ότι είναι εφικτό να γίνει κατασκευή μίας λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, με ορισμένες προϋποθέσεις. Υποτίθεται ότι θα αιτηθούν τα γενικά και ειδικά δικαιολογητικά και θα χρειαστεί έγκριση από την αρμόδια Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης πριν προχωρήσουν οι εργασίες.
Συγκεκριμένα, για την έκδοση άδειας χρειάζονται πληροφορίες σχετικά με την επιφάνεια της αποθήκης, το ύψος της και σχεδιαστικά σχέδια που πληρούν τις πολεοδομικές απαιτήσεις. Επίσης, πρέπει να δηλωθεί η χρήση της αποθήκης, ώστε να εξασφαλισθεί ότι θα εξυπηρετεί αποκλειστικά τις ανάγκες των γεωργικών προϊόντων.
Η αναγκαιότητα για αλλαγές στην νομοθεσία είναι επιτακτική, προκειμένου να διευκολυνθεί η αγροτική παραγωγή και να προστατευτούν οι επενδύσεις των αγροτών. Δημιουργώντας τα κατάλληλα κίνητρα και ρυθμίσεις, μπορεί να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα της γεωργικής δραστηριότητας στη χώρα μας.
