Ο Ταύρος περνά σε μια νέα εποχή, καθώς τα παλιά βιομηχανικά κελύφη της περιοχής μετατρέπονται σταδιακά σε γραφεία, εκπαιδευτικές δομές, χώρους πολιτισμού και σύγχρονες εγκαταστάσεις μικτών χρήσεων. Σε αυτό το σκηνικό εντάσσεται και το «Mitos», το ιστορικό συγκρότημα του 19ου αιώνα στην οδό Κυδωνιών 4-6, όπου η Ελληνοαμερικανική Ένωση εγκατέστησε σημαντικό μέρος των δραστηριοτήτων της.
Οι νέες εγκαταστάσεις, συνολικής επιφάνειας 1.400 τ.μ., εγκαινιάστηκαν την περασμένη Παρασκευή, παρουσία του υπουργού Εθνικής Άμυνας Νίκου Δένδια. Ο αγιασμός τελέστηκε από τον Μητροπολίτη Νέας Ιωνίας και Φιλαδελφείας Γαβριήλ, ο οποίος εκπροσώπησε τον Αρχιεπίσκοπο Αθηνών και πάσης Ελλάδος Ιερώνυμο.
Στην τελετή έδωσαν το «παρών», μεταξύ άλλων, εκπρόσωποι του πολιτικού και επιχειρηματικού κόσμου, της αμερικανικής πρεσβείας, της Εκκλησίας, της Περιφέρειας Αττικής, της τοπικής αυτοδιοίκησης, καθώς και φορέων της εκπαίδευσης και του πολιτισμού. Ο Νίκος Δένδιας αναφέρθηκε στη διαχρονική προσφορά της Ελληνοαμερικανικής Ένωσης στα γράμματα και στον πολιτισμό, υπογραμμίζοντας τη σημασία της παρουσίας της στον Ταύρο. «Είμαι πεπεισμένος ότι η εγκατάσταση δεκάδων στελεχών και η προσέλκυση χιλιάδων υποψηφίων στον Ταύρο θα δώσει απτή ώθηση στην τοπική κοινωνία», ανέφερε.
Η Ελληνοαμερικανική Ένωση, γνωστή και ως Hellenic American Union, ιδρύθηκε το 1957 ως κοινωφελής εκπαιδευτικός και πολιτιστικός οργανισμός με διεθνή προσανατολισμό και έμφαση στην κοινωνική προσφορά. Η εγκατάσταση στον Ταύρο αποτελεί σημαντικό βήμα οργανωτικής ανάπτυξης, καθώς ο οργανισμός πλησιάζει τη συμπλήρωση επτά δεκαετιών λειτουργίας.
Στο «Mitos» μεταφέρονται το Κέντρο Εξετάσεων και Πιστοποιήσεων, καθώς και υπηρεσίες που μέχρι σήμερα στεγάζονταν σε διαφορετικά κτίρια, εκτός της ιστορικής έδρας στην οδό Μασσαλίας. Όπως ανέφερε στην ομιλία του κατά τα εγκαίνια ο πρόεδρος της Ένωσης, Λεωνίδας Τζώνης, περισσότερα από 70 στελέχη, περίπου το 50% του ανθρώπινου δυναμικού, αποκτούν πλέον κοινό χώρο εργασίας.
Η συγκέντρωση των υπηρεσιών αναμένεται να ενισχύσει την επικοινωνία και τον συντονισμό μεταξύ των τμημάτων, αλλά και να βελτιώσει την εξυπηρέτηση σπουδαστών, εκπαιδευτικών, εξεταζομένων και συνεργατών. Για τον Λεωνίδα Τζώνη, η μετεγκατάσταση δεν αποτελεί απλώς μια πρακτική λύση στις καθημερινές ανάγκες, αλλά ουσιαστική οργανωτική μεταβολή, με στόχο έναν πιο συνεκτικό, αποτελεσματικό και εξωστρεφή οργανισμό.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στην επιλογή του Ταύρου, μιας περιοχής με έντονο ιστορικό και κοινωνικό αποτύπωμα. Η επιδίωξη της Ελληνοαμερικανικής Ένωσης είναι η παρουσία της να μην περιοριστεί στους χώρους του νέου συγκροτήματος, αλλά να συνδεθεί με την τοπική κοινωνία και να συμβάλει στην εκπαιδευτική και πολιτιστική ζωή της περιοχής.
Το «Mitos» αποτελείται από τέσσερα διαφορετικά κτίρια, τα οποία συνδέονται μέσω μιας κεντρικής αυλής. Στο συγκρότημα περιλαμβάνονται δύο ιστορικά κτίσματα του 19ου αιώνα, μια παλαιά βιομηχανική αποθήκη και βοηθητικοί χώροι. Οι αρχικές χρήσεις συνδέονταν με την παραγωγή και την αποθήκευση, ενώ ένα από τα παλαιότερα κτίσματα λειτουργούσε ως στάβλος.
Το ακριβές έτος κατασκευής και η αρχική επιχείρηση που αξιοποιούσε το σύνολο των εγκαταστάσεων δεν προκύπτουν από τα διαθέσιμα ιστορικά στοιχεία. Η νεότερη πορεία του ακινήτου άρχισε το 2017, όταν η KN Group ανέλαβε την αποκατάσταση και τον επανασχεδιασμό του, προκειμένου να φιλοξενήσει σύγχρονες επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η αρχιτεκτονική παρέμβαση αντιμετώπισε τα επιμέρους κτίσματα ως ενιαίο σύνολο, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά των παλαιών κατασκευών και αναδεικνύοντας την κεντρική αυλή ως σημείο σύνδεσης και επικοινωνίας. Το συγκρότημα παρουσιάστηκε ως ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό έργο το 2018, ενώ το 2024 εντάχθηκε στο πρόγραμμα Open House Athens, δίνοντας στο κοινό τη δυνατότητα να γνωρίσει την ιστορία και τη νέα χρήση του.
Το 2026 η KN Group επέστρεψε στο «Mitos», αναλαμβάνοντας τη διαμόρφωση των εγκαταστάσεων της Ελληνοαμερικανικής Ένωσης. Το έργο περιλάμβανε τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την εσωτερική διαμόρφωση, την κατασκευή και την οργάνωση των χώρων εργασίας.
Το κεντρικό κτίριο σχεδιάστηκε ως ανοιχτό εργασιακό περιβάλλον, με τις θέσεις εργασίας οργανωμένες σε μικρές ομάδες και με ενδιάμεσους αποθηκευτικούς χώρους. Δημιουργήθηκαν επίσης τρεις κλειστές αίθουσες συναντήσεων με γυάλινα διαχωριστικά και μεταλλικές επιφάνειες, ενώ οι διάτρητες μεταλλικές κατασκευές σε βαθύ κόκκινο χρώμα οριοθετούν τους χώρους συνεργασίας και ομαδικών δραστηριοτήτων.
Στο συγκρότημα περιλαμβάνονται ακόμη αίθουσα εκθέσεων και εκδηλώσεων, εσωτερική αυλή και υπαίθριοι χώροι για συναντήσεις και συγκεντρώσεις. Η νέα χρήση του ακινήτου αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα προσαρμογής ενός ιστορικού βιομηχανικού χώρου στις ανάγκες ενός σύγχρονου εκπαιδευτικού και διοικητικού οργανισμού, χωρίς να χάνεται η αρχιτεκτονική μνήμη του.
Η αξιοποίηση του «Mitos» έρχεται σε μια περίοδο έντονης κινητικότητας στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων του Ταύρου. Η θέση της περιοχής, ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά, η πρόσβαση σε βασικούς συγκοινωνιακούς άξονες και το σημαντικό απόθεμα παλαιών εγκαταστάσεων δημιουργούν τις προϋποθέσεις για νέες επενδύσεις και διαφορετικές χρήσεις.
Ένα από τα μεγαλύτερα σχέδια αφορά τις πρώην εγκαταστάσεις της Βιοχάλκο στην Πειραιώς 252. Η Noval Property σχεδιάζει έναν πράσινο πόλο μικτών χρήσεων, επενδυτικού ύψους 169 εκατομμυρίων ευρώ, σε οικόπεδο 72,5 στρεμμάτων. Ο σχεδιασμός του διεθνούς γραφείου Foster + Partners προβλέπει συνολική ανωδομή 56.740 τ.μ., με γραφεία, κατοικίες, ξενοδοχείο, χώρους πολιτισμού, εμπορικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και στόχο την απόκτηση των διεθνών πιστοποιήσεων LEED Gold Neighborhood και BREEAM.
Το έργο βρίσκεται σε φάση διοικητικής και αδειοδοτικής ωρίμανσης και έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων. Ωστόσο, καθώς εκκρεμεί η τελική έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση του ΕΣΧΑΣΕ, η έναρξη των κύριων κατασκευαστικών εργασιών μετατίθεται για το 2028, ενώ η ολοκλήρωση και παράδοση του σύνθετου συγκροτήματος τοποθετείται πλέον το 2031.
Στην οδό Αρχιμήδους 16, η Hellenic Properties υλοποιεί επένδυση ύψους 15 εκατομμυρίων ευρώ για τη μετατροπή παλαιού βιομηχανικού ακινήτου σε σύγχρονο, βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας περίπου 5.000 τ.μ., φιλοξενούσε αρχικά τη βιομηχανία «Αθηναϊκά Πλεκτήρια Αφοί Τσιροζίδη» και αργότερα χρησιμοποιήθηκε από την Εθνική Λυρική Σκηνή για δοκιμές, εργαστήρια και βοηθητικές λειτουργίες. Το έργο, ενεργειακής απόδοσης Α+, βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής και αναμένεται να παραδοθεί μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2027.
Παράλληλα, ολοκληρώνεται ένα ακόμη σημαντικό έργο εκπαιδευτικής υποδομής, με τη ριζική ανακατασκευή και μετατροπή των πρώην αποθηκών Mothercare σε σύγχρονες εγκαταστάσεις πανεπιστημιακού campus ιδιοκτησίας του Χαροκοπείου Πανεπιστημίου Αθηνών. Η παρέμβαση περιλαμβάνει πλήρη δομική και ενεργειακή αναβάθμιση του βιομηχανικού κελύφους, καθώς και τη δημιουργία αιθουσών διδασκαλίας, εργαστηρίων και χώρων διοίκησης. Η λειτουργία των νέων εγκαταστάσεων αναμένεται μέσα στους ερχόμενους μήνες.
Η μεταμόρφωση του Ταύρου αποτυπώνει μια ευρύτερη τάση στην αγορά ακινήτων της Αττικής: την επαναχρησιμοποίηση παλαιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων και την προσαρμογή τους στις ανάγκες της σύγχρονης πόλης. Κτίρια που κάποτε στέγαζαν παραγωγικές και αποθηκευτικές δραστηριότητες αποκτούν νέους ρόλους, ως χώροι εργασίας, εκπαίδευσης, πολιτισμού και επιχειρηματικής ανάπτυξης.
Το μεγάλο στοίχημα για τα επόμενα χρόνια είναι η επενδυτική κινητικότητα να συνοδευτεί από τη διατήρηση της βιομηχανικής κληρονομιάς, την αναβάθμιση των υποδομών και τη βελτίωση της καθημερινότητας των κατοίκων. Με αυτόν τον τρόπο, ο Ταύρος μπορεί να αποκτήσει μια νέα ταυτότητα, χωρίς να αποκοπεί από την ιστορία που διαμόρφωσε την περιοχή.
