Νέα δεδομένα για την απόκτηση πρώτης κατοικίας φέρνει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο αναμένεται να ενεργοποιηθεί στις αρχές του 2027. Ο τρίτος κύκλος θα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, με στόχο να στηρίξει περίπου 20.000 πολίτες μέσω χαμηλότοκης χρηματοδότησης.
Το ποσό του στεγαστικού δανείου θα φτάνει έως τις 230.000 ευρώ, ενώ η αξία της κατοικίας που θα μπορεί να αγοραστεί θα ανέρχεται έως τις 300.000 ευρώ. Παράλληλα, διευρύνονται σημαντικά τα κριτήρια συμμετοχής, ώστε να ενταχθούν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι, μεγαλύτερης ηλικίας και με αυξημένες οικογενειακές υποχρεώσεις.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ηλικιακό όριο. Δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν άτομα ηλικίας από 25 έως 55 ετών, ενώ στο «Σπίτι μου ΙΙ» το ανώτατο όριο είχε καθοριστεί στα 50 έτη.
Η διεύρυνση αυτή απευθύνεται σε πολίτες που μέχρι σήμερα έμεναν εκτός των διαθέσιμων προγραμμάτων, σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά πρώτης κατοικίας και η δημιουργία οικογένειας πραγματοποιούνται σε μεγαλύτερες ηλικίες.
Πιο ευνοϊκά διαμορφώνονται και τα εισοδηματικά κριτήρια, ιδιαίτερα για τα ζευγάρια και τις οικογένειες με παιδιά. Για τα ζευγάρια, το όριο εισοδήματος ανέρχεται σε 35.000 ευρώ, ενώ για κάθε παιδί προστίθενται 7.000 ευρώ.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 7.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο. Με αυτόν τον τρόπο, το πρόγραμμα αποκτά μεγαλύτερη εμβέλεια για νοικοκυριά που χρειάζονται μεγαλύτερη κατοικία και αντιμετωπίζουν αυξημένες στεγαστικές ανάγκες.
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει και για τις πολύτεκνες οικογένειες. Το όριο των επιλέξιμων τετραγωνικών μέτρων αυξάνεται σε σχέση με το σημερινό πλαίσιο των 150 τ.μ., καθώς προβλέπονται επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων. Η ανώτατη αξία του ακινήτου, ωστόσο, παραμένει στις 300.000 ευρώ.
Τα 2 δισ. ευρώ του προγράμματος θα προέλθουν από διαφορετικές πηγές. Τα 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, άλλα 500 εκατ. ευρώ από τα διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, ενώ το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ θα καλυφθεί από τις τράπεζες.
Το «Σπίτι μου 3» αποτελεί συνέχεια του «Σπίτι μου ΙΙ», μέσω του οποίου περισσότεροι από 14.100 πολίτες απέκτησαν κατοικία. Η υπουργός ανέφερε ότι ο μέσος δικαιούχος του δεύτερου κύκλου ήταν 38 ετών.
Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλέστηκε η κ. Μιχαηλίδου, οι κατοικίες που αγοράστηκαν μέσω των δύο προηγούμενων προγραμμάτων δεν ακολούθησαν διαφορετική πορεία στις τιμές σε σχέση με την ευρύτερη αγορά ακινήτων.
Η έναρξη του «Σπίτι μου 3» τοποθετείται στις αρχές του 2027. Οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τα τελικά χαρακτηριστικά του προγράμματος αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την ενεργοποίησή του.
