Με διευρυμένα όρια ηλικίας, εισοδήματος, χρηματοδότησης και αξίας ακινήτου αναμένεται να κάνει την εμφάνισή του το «Σπίτι μου 3», προσφέροντας νέα ευκαιρία για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου.
Το πρόγραμμα εκτιμάται ότι θα τεθεί σε εφαρμογή από τα τέλη Δεκεμβρίου έως τις αρχές Ιανουαρίου του 2027, με τον συνολικό προϋπολογισμό να ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ. Στόχος είναι να ενταχθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά.
Η νέα δράση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία οι υψηλές τιμές των ακινήτων και το αυξημένο κόστος δανεισμού εξακολουθούν να δυσκολεύουν την πρόσβαση στη στέγαση. Οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την έναρξη του προγράμματος.
«Σπίτι μου 3»: Έρχεται με 20.000 νέους δικαιούχους – Ποιοι μπορούν να πάρουν έως 230.000 ευρώ για αγορά κατοικίας
Σημαντική αλλαγή αποτελεί η αύξηση του ηλικιακού ορίου στα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2». Παράλληλα, η αξία του ακινήτου μπορεί να φτάνει έως τις 300.000 ευρώ, έναντι 250.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Το ανώτατο ποσό δανειοδότησης αυξάνεται στις 230.000 ευρώ από 190.000 ευρώ, ενώ η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας της κατοικίας. Το υπόλοιπο 10% θα πρέπει να καλύπτεται με ίδια κεφάλαια του ωφελούμενου.
Αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά κριτήρια. Για τους άγαμους, το ανώτατο εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ.
Για τους έγγαμους, το όριο ανέρχεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στο «Σπίτι μου 2» ίσχυε όριο 28.000 ευρώ και προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το ανώτατο εισοδηματικό όριο φτάνει στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στο προηγούμενο πρόγραμμα προβλεπόταν όριο 31.000 ευρώ και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Συνολικά, η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος αυξάνεται στις 7.000 ευρώ ανά παιδί, από 5.000 ευρώ που προβλεπόταν στο «Σπίτι μου 2». Με αυτόν τον τρόπο, το «Σπίτι μου 3» αποκτά μεγαλύτερη εμβέλεια, ιδιαίτερα για οικογένειες με παιδιά και αυξημένες στεγαστικές ανάγκες.
Επιπλέον, διευρύνονται τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, καθώς προβλέπονται 10 επιπλέον τ.μ. για κάθε τέκνο πέραν των τεσσάρων.
Η χρηματοδότηση με σημαντικά χαμηλότερο κόστος παραμένει το βασικό πλεονέκτημα της δράσης. Από το «Σπίτι μου 1» και το «Σπίτι μου 2» έχουν ήδη ωφεληθεί σχεδόν 22.000 πολίτες, καθώς υπογράφηκαν 7.814 και 14.114 συμβάσεις αντίστοιχα.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του 28χρονου Δημήτρη Σταυριανάκη. Ως φοιτητής εργαζόταν για να καλύπτει τα προσωπικά του έξοδα και εδώ και περίπου μία πενταετία βρίσκεται στην αγορά εργασίας, στον τομέα που επιθυμούσε. Όπως είπε μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, δεν μπορούσε καν να σκεφτεί ότι θα αποκτούσε δικό του σπίτι.
Το μικρό κεφάλαιο που διέθετε, το υψηλό κόστος του τραπεζικού δανεισμού και οι τιμές των ακινήτων καθιστούσαν απαγορευτική αυτή την προοπτική. Όταν πληροφορήθηκε από γνωστό του για το «Σπίτι μου 2», «κινητοποιήθηκα ώστε να διερευνήσω τι προσφέρει και τη δυνατότητα ίσως να αποκτήσω δικό μου σπίτι».
Για τον ίδιο, το πρόγραμμα αποδείχθηκε «ευκαιρία ζωής». Όπως εξηγεί: «Εξασφάλισα την πρώτη μου κατοικία μου. Μάλιστα θα έλεγα ότι υπήρξα και τυχερός γιατί κατάφερα να βρω σπίτι στην ευρύτερη περιοχή όπου επιθυμούσα-όχι μακριά από εκεί που μεγάλωσα-που πληρούσε τις προϋποθέσεις που είχα θέσει. Να έχει όλα τα χαρακτηριστικά μιας αξιοπρεπούς διαβίωσης».
Η μηνιαία δόση, όπως αναφέρει, είναι αισθητά χαμηλότερη από εκείνη ενός συνηθισμένου στεγαστικού δανείου και απολύτως διαχειρίσιμη. Μάλιστα, εκτιμά ότι αν το σπίτι ενοικιαζόταν, το μίσθωμα θα ήταν τουλάχιστον 200 ευρώ υψηλότερο από τη δόση που καταβάλλει.
«Πριν το πρόγραμμα ήξερα ότι δεν μπορούσα να αποκτήσω σπίτι», λέει, προσθέτοντας πως πλέον έχει μια βάση που θα μπορεί να αξιοποιήσει αν στο μέλλον αλλάξουν οι συνθήκες και οι ανάγκες της ζωής του.
Ανάλογη είναι και η εμπειρία του Χρήστου και της Ελίνας. Με την απόκτηση του δεύτερου παιδιού τους, η ανάγκη για μια κατοικία που θα εξυπηρετούσε καλύτερα την καθημερινότητα της οικογένειας έγινε επιτακτική.
Το ζευγάρι ενημερώθηκε μέσω του διαδικτύου για τη δράση και κατάφερε να αποκτήσει το δικό του σπίτι. Στην έκδοση «Ιστορίες που άλλαξαν ζωές – 26 προγράμματα – ένα υπουργείο – κάθε οικογένεια», του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, η οποία παρουσιάστηκε στην 90ή ΔΕΘ, μοιράζεται την εμπειρία του από τη συμμετοχή στο πρόγραμμα.
Όπως αναφέρουν, η αγορά της κατοικίας δεν θα ήταν εφικτή στην παρούσα χρονική περίοδο χωρίς τη διευκόλυνση και τη στήριξη που τους προσέφερε το πρόγραμμα. Το νέο σπίτι είναι μεγαλύτερο, πιο άνετο και βρίσκεται σε καλύτερη περιοχή, καλύπτοντας τις ανάγκες των ίδιων και των παιδιών τους.
Παράλληλα, η μηνιαία δόση του δανείου είναι σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη ενός κοινού στεγαστικού δανείου. «Αυτό μας βοήθησε πάρα πολύ, γιατί τα χρήματα που θα δίναμε θα τα δώσουμε κάπου αλλού, δηλαδή σε ανάγκες της οικογένειάς μας, των παιδιών», αναφέρουν.
