Με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ αναμένεται να υλοποιηθεί το «Σπίτι Μου ΙΙΙ», στα πρότυπα του «Σπίτι Μου ΙΙ», όπως δήλωσε η διευθύνουσα σύμβουλος της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ), Ισμήνη Παπακυρίλλου, απαντώντας σε ερώτηση των «ΝΕΩΝ» στο πλαίσιο εκδήλωσης για το οικονομικό αποτύπωμα των προγραμμάτων της ΕΑΤ.
Το ένα δισ. ευρώ θα προέλθει από την ΕΑΤ, με τα 500 εκατ. ευρώ να προέρχονται από το δανειακό σκέλος του ΤΑΑ που «αποθηκεύτηκε» στην Τράπεζα, ενώ το υπόλοιπο ένα δισ. ευρώ θα καλυφθεί από τις εμπορικές τράπεζες που θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα.
Η παρουσίαση του νέου προγράμματος αναμένεται στις αρχές του έτους και, παρά τις πιέσεις τραπεζών και στελεχών της αγοράς ακινήτων για αλλαγές στα κριτήρια παλαιότητας των επιλέξιμων κατοικιών, δεν φαίνεται να επιφυλάσσει σημαντικές εκπλήξεις.
Στόχος της ΕΑΤ είναι να πουληθεί και να κατοικηθεί το «στοκ» παλαιότερων κατοικιών, χωρίς να υπάρξει περαιτέρω στρέβλωση στην αγορά. Οι προτάσεις για αλλαγή των ορίων παλαιότητας, ώστε να «απλωθεί» η ζήτηση και να περιοριστούν οι πιέσεις στις τιμές των κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί έως το 2007, φαίνεται πως δεν θα υιοθετηθούν.
Παράλληλα, έχει απορριφθεί, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η ιδέα να δοθεί μεγαλύτερη έμφαση στην Περιφέρεια μέσω αυξημένων επιδοτήσεων, προκειμένου να κατευθυνθεί η ζήτηση εκτός των αστικών κέντρων. Ωστόσο, η ενισχυμένη επιδότηση στις ακριτικές κοινότητες του νομού Εβρου, ύψους 75% έναντι 50% για τα υπόλοιπα δάνεια του προγράμματος, κρίθηκε επιτυχημένη και αναμένεται να διατηρηθεί και στο «Σπίτι Μου ΙΙΙ».
Οι βασικές βελτιώσεις σε σχέση με το «Σπίτι Μου ΙΙ» αφορούν το ανώτατο εισοδηματικό όριο για οικογένειες με παιδιά, το οποίο διαμορφώνεται έως τα 35.000 ευρώ ετησίως για το ζευγάρι, προσαυξανόμενο κατά 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, καθώς και το ηλικιακό όριο, που αυξάνεται έως τα 55 έτη.
Παράλληλα, το συνολικό κόστος αγοράς θα ανέρχεται έως τις 300.000 ευρώ, ενώ η μέγιστη χρηματοδότηση θα φτάνει έως τις 230.000 ευρώ. Οι οικογένειες με παιδιά θα μπορούν, επίσης, να επιλέγουν κατοικίες άνω των 150 τ.μ.
Η διεύρυνση των ορίων κρίθηκε αναγκαία λόγω της αύξησης των τιμών στην αγορά κατοικίας. Τα προηγούμενα δεδομένα θα περιόριζαν ακόμη περισσότερο τη ζήτηση σε συγκεκριμένα ακίνητα, με αποτέλεσμα να ενισχύεται υπέρμετρα η εμπορική τους αξία.
Η ΕΑΤ σχεδιάζει, επιπλέον, αλλαγές στη διαδικασία έγκρισης τόσο των δικαιούχων όσο και των επιλεγμένων κατοικιών, ώστε να αποφευχθούν «αλαλούμ» που είχαν καταγραφεί στο προηγούμενο πρόγραμμα. Τα προβλήματα οφείλονταν σε μεγάλο βαθμό στο πιεσμένο χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση του «Σπίτι Μου ΙΙ», με αποτέλεσμα ορισμένοι δικαιούχοι να μην προλάβουν να ολοκληρώσουν τις απαιτούμενες διαδικασίες και να μείνουν εκτός.
Διευκρινίζεται, πάντως, ότι όσοι είχαν ξεκινήσει τη διαδικασία δανειοδότησης μέσω του «Σπίτι Μου ΙΙ», αλλά δεν την ολοκλήρωσαν, θα πρέπει να υποβάλουν εκ νέου αίτηση όταν ανοίξει η σχετική πλατφόρμα, τον Ιανουάριο, εκτός απροόπτου. Πρόκειται για διαφορετικό πρόγραμμα, με νέα κριτήρια επιλεξιμότητας.
