Νέους κανόνες για τους servicers, αυστηρά χρονικά όρια στις διαπραγματεύσεις και σημαντικές αλλαγές στη ρύθμιση οφειλών προβλέπει το νέο πλαίσιο, όπως το παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, με ανάρτησή του στο Instagram.
«Βάζουμε κανόνες εκεί που υπήρχαν κενά και δίνουμε ουσιαστικές λύσεις στους πολίτες που θέλουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους. Δείτε τι αλλάζει στην πράξη», αναφέρει ο υπουργός.
Η νέα ρύθμιση αναμένεται να ενεργοποιηθεί στα τέλη Οκτωβρίου, μετά την ψήφιση του σχετικού νόμου. Σε αυτή θα μπορούν να ενταχθούν παλιές οφειλές έως το τέλος του 2024, ενώ η ελάχιστη μηνιαία καταβολή θα ανέρχεται στα 30 ευρώ.
Παράλληλα, το νέο πλαίσιο βάζει τέλος στις διαπραγματεύσεις χωρίς συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα. Οι servicers θα πρέπει να απαντούν μέσα σε τρεις μήνες, ενώ ολόκληρη η διαδικασία θα πρέπει να ολοκληρώνεται εντός έξι μηνών.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στις περιπτώσεις ακινήτων που οδηγούνται σε πλειστηριασμό. Πριν από την έκδοση του ακινήτου σε πλειστηριασμό, οι servicers θα είναι υποχρεωμένοι να υποβάλλουν στον δανειολήπτη πρόταση ρύθμισης.
Η πρόταση δεν θα μπορεί να είναι τυπική, αλλά θα πρέπει να είναι κατάλληλη, βιώσιμη και τεκμηριωμένη. Για τη διαμόρφωσή της θα λαμβάνονται υπόψη η πραγματική δυνατότητα αποπληρωμής του οφειλέτη, το εισόδημα και η περιουσιακή του κατάσταση.
Απαραίτητη προϋπόθεση για τον δανειολήπτη είναι να έχει εγγραφεί στην πλατφόρμα ενημέρωσης του πιστωτή του.
Στο ίδιο πλαίσιο προβλέπεται «Φρένο» στην προκαταβολή που μπορεί να ζητηθεί από τον οφειλέτη. Ο πιστωτής δεν θα μπορεί να απαιτήσει προκαταβολή ίση με το 50% της οφειλής, καθώς για πρώτη φορά θεσπίζεται ανώτατο όριο στο 15%.
Υπάρχει, επίσης, ειδική πρόβλεψη για την περίπτωση που servicer προχωρήσει σε πλειστηριασμό ακινήτου, ενώ ο οφειλέτης τηρεί κανονικά τη ρύθμισή του. Μια τέτοια ενέργεια θα είναι αυτοδικαίως άκυρη και θα προβλέπονται συγκεκριμένες συνέπειες:
- να πιστώσει στον οφειλέτη ποσό ίσο με πέντε μηνιαίες δόσεις,
- να παρατείνει τη ρύθμιση για πέντε επιπλέον μήνες,
- χωρίς καμία επιβάρυνση για τον οφειλέτη.
Επιπλέον, για την παράβαση προβλέπεται πρόστιμο που μπορεί να φτάσει έως τις 500.000 ευρώ.
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης υπογραμμίζει ότι η εποπτεία των servicers θα γίνει αυστηρότερη, ξεκαθαρίζοντας πως «κανείς δεν θα είναι υπεράνω του νόμου».
