Περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, προκειμένου να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στις φετινές φορολογικές δηλώσεις και να κατοχυρώσουν την επιστροφή ενοικίου.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τον πίνακα 6 του εντύπου Ε1, όπου δηλώνονται τα στοιχεία για τις καταβληθείσες μισθώσεις. Εφόσον εντοπίσουν λάθη, οφείλουν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως το τέλος του μήνα.
Τα συχνότερα λάθη που μπορεί να μπλοκάρουν την καταβολή της ενίσχυσης είναι τα εξής:
1. Λανθασμένη αναγραφή του ετήσιου ενοικίου: Στους κωδικούς 811-816 για την κύρια κατοικία και 817-822 για τη φοιτητική κατοικία πρέπει να δηλώνεται το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 και όχι το μηνιαίο μίσθωμα. Έτσι, για ενοίκιο 600 ευρώ τον μήνα, θα πρέπει να αναγραφεί το ποσό των 7.200 ευρώ (600×12) και όχι των 600 ευρώ.
2. Περισσότεροι του ενός μισθωτές: Όταν στο μισθωτήριο αναγράφονται περισσότερα ονόματα, το ποσό της ετήσιας δαπάνης πρέπει να επιμερίζεται ανάλογα. Για παράδειγμα, αν οι σύζυγοι εμφανίζονται ως συν-μισθωτές με ποσοστό 50% ο καθένας, η δαπάνη θα πρέπει να δηλωθεί ισόποσα στις φορολογικές δηλώσεις τους. Αντίστοιχα, όταν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες, ο ενοικιαστής πρέπει να δηλώσει το ποσό που κατέβαλε σε κάθε εκμισθωτή.
3. Αλλαγή κατοικίας μέσα στο 2025: Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να δηλωθεί η συνολική δαπάνη και για τις δύο κατοικίες. Εάν, για παράδειγμα, ο ενοικιαστής κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του έτους, δηλαδή 2.000 ευρώ, και στη συνέχεια πλήρωσε 600 ευρώ για οκτώ μήνες, δηλαδή 4.800 ευρώ, το συνολικό ποσό που πρέπει να εμφανίζεται είναι 6.800 ευρώ. Τα στοιχεία κάθε κατοικίας καταχωρίζονται ξεχωριστά στο Ε1, ενώ η ενίσχυση θα ανέλθει σε 567 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης.
4. Παράλειψη του αριθμού της μίσθωσης: Είναι απαραίτητη η αναγραφή του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στους κωδικούς 081-083 για την κύρια κατοικία και 084-086 για τη φοιτητική στέγη. Η παράλειψη του αριθμού καταχώρισης δεν επιτρέπει τη διασταύρωση των στοιχείων και μπορεί να ακυρώσει την καταβολή της ενίσχυσης.
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης που καταβλήθηκε το προηγούμενο φορολογικό έτος, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ. Το όριο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, χωρίς όμως να μπορεί να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση ισχύει για κάθε έναν από τους δύο γονείς.
Για τη φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Αν καταβάλλεται μίσθωμα για μία φοιτητική κατοικία που χρησιμοποιείται από περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα του υπόχρεου και του ή της συζύγου του, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.
Μετά τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, δικαιούχοι της ενίσχυσης είναι φέτος:
- Άγαμοι με εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης με εισόδημα έως 35.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες με εισόδημα έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο.
Παράλληλα, η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για τον άγαμο. Το όριο προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε παιδί.
Η οικονομική ενίσχυση θα καταβληθεί αυτόματα έως το τέλος Νοεμβρίου στον λογαριασμό (ΙΒΑΝ) του δικαιούχου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης.
Παράλληλα, περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί που υπηρετούν «εκτός έδρας» θα λάβουν επιστροφή δύο ενοικίων χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Οι συγκεκριμένοι δημόσιοι λειτουργοί θα λάβουν έως την Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου την αναδρομική επιστροφή των ενοικίων που είχαν καταβάλει το 2024.
