Στην τελική ευθεία εισέρχεται η πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» για τα κλειστά ακίνητα, με τους ιδιοκτήτες να έχουν προθεσμία έως τις 31 Αυγούστου 2026 για να εκδώσουν την απαραίτητη «Βεβαίωση Επιλεξιμότητας» και να διεκδικήσουν επιδότηση έως 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης.
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 500 εκατ. ευρώ, παρέχει επιδότηση που κυμαίνεται από 70% έως 95% του κόστους, ενώ καλύπτονται επιπλέον έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους. Κύριος στόχος είναι η επανένταξη παλαιών, κλειστών κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
Η προθεσμία της 31ης Αυγούστου αφορά αποκλειστικά τα ακίνητα που παραμένουν κλειστά. Για τις κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, η διαδικασία έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας ολοκληρώθηκε στις 31 Ιουλίου. Από την 1η Σεπτεμβρίου 2026 ξεκινά η δεύτερη φάση, κατά την οποία οι δικαιούχοι θα υποβάλουν αιτήσεις χρηματοδότησης σε ξεχωριστή ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα στοιχεία, έχουν εκδοθεί περίπου 9.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας για κλειστά ακίνητα, ενώ εκτιμάται ότι ο αριθμός μπορεί να φτάσει τις 11.000 έως τη λήξη της προθεσμίας. Στο τραπέζι βρίσκεται και το ενδεχόμενο ενίσχυσης των διαθέσιμων κονδυλίων γι’ αυτή την κατηγορία.
Η έκδοση της Βεβαίωσης δεν εξασφαλίζει αυτόματα την επιδότηση. Στη δεύτερη φάση, όσοι διαθέτουν Βεβαίωση Επιλεξιμότητας θα πρέπει να υποβάλουν την κανονική αίτηση χρηματοδότησης στη σχετική πλατφόρμα. Κάθε νοικοκυριό μπορεί να υποβάλει αίτηση για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία.
Δικαιούχοι
Στη δράση μπορούν να συμμετάσχουν φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κατοικίας. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο θα πρέπει είτε να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία του δικαιούχου είτε να διατεθεί σε τρίτο με μακροχρόνια μίσθωση, χρήση που πρέπει να διατηρηθεί για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Σε περίπτωση εκμίσθωσης προβλέπεται σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα τρία χρόνια, ενώ απαγορεύεται η διάθεση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της δράσης.
Για να θεωρείται επιλέξιμη μια κατοικία πρέπει, μεταξύ άλλων:
- να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990,
- να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα,
- να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη,
- να έχει επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ. (για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο ανεβαίνει στα 150 τ.μ., χωρίς όμως να αυξάνεται το ανώτατο ποσό επιχορήγησης των 36.000 ευρώ).
Τα εισοδηματικά όρια
Τα εισοδηματικά όρια ορίζονται ως εξής: για άγαμο 18.000 και 25.000 ευρώ αντίστοιχα, για ζευγάρι χωρίς παιδιά σε 25.000 και 35.000 ευρώ, για ζευγάρι με ένα παιδί σε 30.000 και 40.000 ευρώ και για ζευγάρι με δύο παιδιά σε 35.000 και 45.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον παιδί το όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ. Εάν το εισόδημα του φορολογικού έτους 2025 υπερβαίνει το προβλεπόμενο όριο, μπορεί να λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος των εισοδημάτων της τριετίας 2023-2025, εφόσον αυτός εμπίπτει στα όρια του προγράμματος.
Οι εργασίες ανακαίνισης πρέπει να αντιστοιχούν στο 60%-80% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης, ενώ το υπόλοιπο 20%-40% θα αφορά παρεμβάσεις ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
